Λίγο πριν την εκπνοή του 2023 εκδόθηκε η προσωρινή ΣΜΠΕ για το καζίνο στο Ελληνικό που βάζει μπρος στην κατασκευή ενός ακόμα μεγάλου έργου αυτή τη φορά από το σχήμα ΓΕΚ ΤΕΡΝΑ-HARD ROCK.
Σύμφωνα με πηγές στο ypodomes.com, το ολοκληρωμένο τουριστικό συγκρότημα με καζίνο, (IRC) θα είναι όχι μόνο το μεγαλύτερο κτιριακό έργο στην Ελλάδα αλλά και το μεγαλύτερο νέο κτιριακό έργο στην Ευρώπη.
Η επένδυση υπολογίζεται σε πάνω από 1 δισ. ευρώ και περίπου τα 700 εκατ. ευρώ θα αφορούν τις κατασκευαστικές εργασίες ενώ τα υπόλοιπα τον ξενοδοχειακό εξοπλισμό και τον εξοπλισμό για το καζίνο. Το IRC θα ονομάζεται “Hard Rock Hotel & Casino” και θα βρίσκεται στην ευρύτερη περιοχή της Μαρίνας του Αγίου Κοσμά.
Οι εργασίες κατασκευής θα ξεκινήσουν άμεσα -ήδη έχουν ξεκινήσει προπαρασκευαστικές εργασίες για την προετοιμασία του χώρου- και εκτιμάται ότι θα διαρκέσουν 36 μήνες, με ορίζονται παράδοσης το τέλος του 2026. Ένα ενδιαφέρον στοιχείο είναι πως στην περιοχή που εκτελούνται οι εργασίες έχουν βρεθεί και κάποιες οβίδες από τον Β` Παγκόσμιο Πόλεμο και κάποιες από αυτές χρειάστηκε η συνδρομή του στρατού για την ασφαλή απομάκρυνση της.
Όπως είχε γίνει γνωστό, η προβλεπόμενη επένδυσή για το Ολοκληρωμένο Τουριστικό Συγκρότημα στο Ελληνικό, έχει μεγαλώσει, ως αποτέλεσμα και του καλύτερου αισθητικά και λειτουργικά αρχιτεκτονικού σχεδιασμού στον οποίο έχει καταλήξει από κοινού με τη Ηard Rock. Τα οριστικά σχέδια και τις λεπτομέρειες της κατασκευής θα τα παρουσιάσουν ΓΕΚ ΤΕΡΝΑ και Hard Rock στην τελετή έναρξης της κατασκευής που θα γίνει την ερχόμενη Παρασκευή 22 Δεκεμβρίου στον χώρο κατασκευής του έργου.
Στην τελική ευθεία βρισκόμαστε για την έναρξη του μεγαλύτερου αυτοτελούς κτιριακού έργου στην Ελλάδα. Στο ολοκληρωμένο συγκρότημα καζίνο του Ελληνικού (IRC), το πρώτο στην Ελλάδα και στην Ευρώπη, αναμένεται σύμφωνα με πληροφορίες να ξεκινήσουν οι μπουλντόζες της ΤΕΡΝΑ το πρώτο τρίμηνο του 2023.
“Αυτό που είδαμε στην έναρξη κατασκευής του Riviera Tower θα είναι πολύ μεγαλύτερο στην περίπτωση του καζίνο. Θα έχουμε πολύ μεγαλύτερες επιδόσεις τόσο στη θεμελίωση όσο και κατά τη διάρκεια της κατασκευής” σημειώνουν πηγές κοντά στο έργο στο ypodomes.com. To IRC εκτιμάται θα ανοίξει τις πύλες του πάνω-κάτω με την ολοκλήρωση όλων των μεγάλων κτιριακών project της πρώτης φάσης της επένδυσης του Ελληνικού της Lamda Development.
Ουσιαστικά με την οικοδομική άδεια κλείνει η περίοδος προετοιμασίας του έργου. Όλα τα υπόλοιπα απαραίτητα βήματα έχουν ολοκληρωθεί από το 2022. Η υπογραφή με το υπουργείο έχει πραγματοποιηθεί από τις αρχές του καλοκαιριού του 2022 , και αργότερα το ίδιο έτος και η παραχώρηση από τη Lamda του χώρου στο οποίο θα αναπτυχθεί το κτιριακό συγκρότημα.
Η επένδυση
Η χρηματοδότηση θα γίνει από το σχήμα ΓΕΚ ΤΕΡΝΑ-HARD ROCK INLκατά ποσοστό 49% και 51% αντίστοιχα. Την κατασκευή αναλαμβάνει η ΤΕΡΝΑ. Το κομμάτι της ύπαρξης των απαραίτητων υποδομών και δικτύων που συνδέονται με την κατασκευή του κτιριακού συγκροτήματος, πραγματοποιούνται ως γνωστό από την εργολαβία που ανέθεσε η Lamda Development στην ΑΒΑΞ που ούτως ή άλλως αφορά το σύνολο της έκτασης της επένδυσης της πρώτης φάσης.
Άλλωστε σύμφωνα με τις προβλέψεις που έχουν γίνει το IRC εκτιμάται ότι θα απασχολήσει εκατοντάδες άτομα κατά τη διάρκεια της κατασκευής του ενώ θα δημιουργήσει, όπως έχει αναφερθεί στο παρελθόν και 3.000 μόνιμες θέσεις εργασίας κατά τη διάρκεια λειτουργίας του.
Στελέχη του χώρου των κατασκευών σημειώνουν στο ypodomes.com πως το συγκεκριμένο project θα προσθέσει στην Αθήνα κάτι που λείπει ως τουριστικός προορισμός, δηλαδή μια ολοκληρωμένη ψυχαγωγία που συνδυάζει την λειτουργία του καζίνο με την αναψυχή ενώ θα διαθέτει συνεδριακούς χώρους, εμπορικά καταστήματα και χώρους εστίασης. Θα είναι όπως αναφέρουν το πρώτο ολοκληρωμένο τουριστικό “πακέτο” στην Ευρώπη.
Πιο αναλυτικά θα συνδυάζει ένα πολυτελές ξενοδοχείο 5 αστέρων, ένα καζίνο παγκόσμιας κλάσης, ένα εκθεσιακό και συνεδριακό κέντρο υψηλών προδιαγραφών, έναν υπερσύγχρονο χώρο ψυχαγωγίας, διεθνώς αναγνωρισμένες παροχές εστίασης, πολυτελές συγκρότημα Rock Spa και πισίνας και καταστήματα λιανικής.
πηγη:ypodomes